La scelta che si prende nel momento in cui si decide di procedere con la vendita del proprio immobile non è mai facile.
È proprio in questo momento che i proprietari di casa si rendono conto di dover far fronte a molteplici oneri per la vendita della propria casa. Questa si rivela sicuramente diversa dal momento dell’acquisto, che, a differenza del primo, viene mosso più da emozioni e sentimenti, mentre la vendita comporta più un pensiero basato sul profitto.
Quanto il mio appartamento può essere remunerativo?
Se ti è capitato anche solo una volta nella vita di porti questa domanda, vuol dire che ti sei ritrovato a pensare alla vendita del tuo immobile.
Ma in che modo è possibile fronteggiare la situazione senza lasciarsi sopraffare dai molteplici obblighi derivanti?
Ecco i nostri cinque consigli da tenere a mente al momento della vendita:
- Affidati ad un professionista
- Valuta il tuo immobile
- Considera la ristrutturazione del tuo appartamento
- Richiedi un servizio di homestaging
- Non dimenticarti di pubblicizzare il tuo annuncio online
Affidati ad un professionista
I vantaggi derivanti dall’aiuto di un professionista sono senza dubbio molteplici.
La figura predisposta, infatti, si occuperà di controllare tutte le procedure, partendo dalla ricerca dell’inquilino al momento della conclusione del contratto, di collaborare con un team per ottimizzare la prestazionee proporre un piano di marketing affinché il tuo immobile possa ottenere più visibilità possibile sia online che offline.
Vendere casa in autonomia senza l’aiuto di un professionista risulta molto difficile, in quanto la burocrazia da analizzare è molto complessa e spesso presenta dei lati difficili da comprendere da soli.
Se non siete ancora convinti sull’aiuto che può essere apportato da una figura specializzata, vi consigliamo di leggere questo articolo, nel quale vengono analizzati e spiegati i vantaggi di rivolgersi ad un agente immobiliare.
Valuta il tuo immobile
La valutazione del tuo immobile è un altro di quegli aspetti molto difficili da analizzare.
Per questo, anche in questo caso, l’aiuto di un professionista è fondamentale.
Scegli con cura la persona a cui affidarti, valutando l’esperienza pregressa e i risultati da esso raggiunti.
L’agente immobiliare, infatti, analizzerà il mercato della città su cui sorge il tuo immobile, andando a confrontarlo con appartamenti con caratteristiche simili e stimandone il prezzo di vendita.
Sicuramente il confronto dei prezzi può avvenire anche in autonomia online grazie a portali quali Immobiliare.it o Casa.it, per i quali, però, è necessario comunque avere una visione più precisa del valore che si vuole stimare.
Come si stima il prezzo di un immobile? Leggi l’articolo per scoprire tutti i dettagli.
Considera la ristrutturazione del tuo appartamento
Un aspetto da non trascurare è quello relativo alla manutenzione del tuo immobile.
In che stato si trova il tuo appartamento? È necessario apportare modifiche prima di intraprendere la strada della vendita? Dove si può migliorare il servizio offerto?
Le problematiche risultanti possono essere diverse, ma è necessario riuscire a gestirle tutte.
Controlla che il pavimento non sia usurato, che le mura siano già state imbiancate, che gli infissi non siano rovinati o che alcune dotazioni non siano troppo datate.
Questi piccoli accorgimenti potrebbero aiutarti al momento della vendita del tuo immobile: per questo è necessario apportare tutte le modifiche del caso, affinché tutti possano rimanerne entusiasti.
Richiedi un servizio di homestaging
Ma cos’è l’homestaging?
L’homestaging è un servizio che consente di rendere il tuo immobile più appetibile agli occhi di possibili acquirenti. Attraverso questa pratica, infatti, è possibile valorizzare il proprio appartamento, facendolo risultare più attraente.
Richiedi anche un servizio di shooting fotografico, affinché il tuo immobile possa essere rappresentato nel migliore dei modi.
Le foto sono per i futuri inquilini un mezzo per capire come si struttura l’appartamento, quali sono i punti di forza e di debolezza, e quali modifiche apportare al fine di migliorare l’ambiente.
Le foto devono essere ricche di luci e colori, nonché avere una buona risoluzione.
È importante mostrare la casa in ogni suo spazio, valorizzando le stanze che più possono essere appealing per i clienti e non dimenticandosi di fotografare anche gli spazi esterni (come giardini, balconi e terrazzi).
Alcune piattaforme consentono anche di caricare video dell’appartamento.
Anche in questo caso, rivolgiti ad un professionista che possa creare per te il miglior video possibile, mostrando il tuo immobile a 360°.
Non dimenticarti di pubblicizzare il tuo annuncio online
La pubblicazione del tuo annuncio online è fondamentale affinché quanti più potenziali acquirenti ne vengano a conoscenza.
Dopo aver predisposto uno shooting professionale ed aver adottato un servizio di homestaging, cura il tuo annuncio nella sua descrizione (sia dell’appartamento che della zona in cui è ubicato), fornendo tutte le informazioni sui servizi proposti, le dotazioni presenti e le attività che si possono svolgere nelle aree limitrofe.
E adesso non ti resta che mettere in atto i nostri consigli e procedere con la tua vendita!